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Les locations de bureaux sont en baisse à Istanbul, les trois tiers des bureaux sont vides

Les locations de bureaux sont en baisse à Istanbul, les trois tiers des bureaux sont vides
01 Août 2018

Les locations de bureaux sont en baisse à Istanbul, les trois tiers des bureaux sont vides


*** Ce communiqué de presse est à l'origine publiée en turc. 
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ISTANBUL (TR) - Les résultats du deuxième trimestre du rapport analytique öngör Istanbul Office Market Overview, qui analyse l'évolution du marché des bureaux à Istanbul et les perspectives pour l'avenir, sont publiés. Selon le rapport établi trimestriellement par Propin Real Estate Investment Consultancy, le loyer moyen des immeubles de bureaux de classe A dans le quartier central des affaires (CBD) a diminué de 12% par rapport au deuxième trimestre de 2017; le taux d'inoccupation des bureaux était de 30,4%. Au deuxième trimestre de cette année, la région où la demande de loyers était la plus forte se situait du côté européen avec un prix de 44 $ et du Levent et du côté anatolien avec 28 $ Kozyatağı.

Contrats de location de bureaux avec une baisse moyenne de 12% à Istanbul
Propin, spécialiste des éditeurs de bureaux dans le secteur de l'immobilier commercial, a annoncé que ses bureaux de classe A dans le quartier central des affaires (CBD) ont diminué de 12% au deuxième trimestre de 2018, pour s'établir à 22,7 USD au deuxième trimestre de 2017. La baisse de prix dans les immeubles de bureaux de classe B a atteint 20%, et le prix au mètre carré était de 11,7 $. Dans le quartier central des affaires (CBD), le prix moyen au mètre carré des bureaux de classe A en Europe était de 15,3 USD et de 16,6 USD en Asie.

Plus hauts loyers de bureau à Levent
Au deuxième trimestre de 2018, la région a exigé le loyer le plus élevé de la zone commerciale centrale et le prix moyen au mètre carré était de $ Levent. Levent, qui a les chiffres de location les plus bas des 10 dernières années, a été suivi par les régions de Taksim-Nişantaşı et de Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe avec 30 $. En 2018, Etiler a enregistré la plus grande perte de valeur. Etiler a perdu environ 36% depuis le dernier trimestre de 2017 et son prix au mètre carré est tombé à 25 dollars. Du côté anatolien, Kozyatağı a enregistré une baisse de 2 dollars par rapport au premier trimestre. Le prix au mètre carré était de 28 $, la demande de loyer étant la plus forte.

Des raisons économiques ont ralenti le taux d'augmentation des bureaux
Selon la taille totale du stock atteinte à la fin du deuxième trimestre de 2018; 34% du quartier central des affaires, 19% des quartiers européens, 25% des quartiers asiatiques et 25% des districts de bureaux émergents (Kağıthane, Bomonti-Piyalepaşa, Kartal-Maltepe, Batı Ataşehir) 22 les actions ont été annoncées. Alors que le stock de bureaux dans les régions de Kozyatağı et Ümraniye a augmenté partiellement, il a été annoncé que la part du stock dans les zones de bureaux en développement augmenterait après l'achèvement des travaux de construction en cours.

Contact: Tülay Genç | info@b2press.com | +90 (850) 885 12 55


A propos de Propin Real Estate Investment Consultancy
Propin Real Estate Investment Consultancy, spécialisé dans le secteur immobilier commercial, fournit des services de courtage et de conseil aux propriétaires, investisseurs et promoteurs depuis 2005. Propin opère dans les grandes villes où le marché des bureaux se développe, notamment à Istanbul. Depuis 2008, Propin publie chaque trimestre le rapport uSan Istanbul Market Overview 2008.